수도권 알짜 부동산 답사기 - 쉬운 부동산 이야기

1. 부동산 전문가 김학렬이 가르쳐주는 수도권 주요 지역 이야기

이 책의 저자는 김학렬, 닉네임으로는 '빠숑'이라고 불리는 부동산 전문가입니다. 그는 한국갤럽조사연구소에서 부동산 조사본부 팀장을 맡았고, 지난 20년간 국토부, LH, 삼성물산, 대림산업 등 국내 대표 건설사들과 1천여 개 국내외 부동산 프로젝트를 진행해 왔습니다. 또 조선일보, 중앙일보 등 각종 언로사들에서 칼럼니스트, 부동산 자문위원으로 활동하고 있습니다. 

저자는 현재 스마트튜브 부동산조사연구소 대표이며, 유명 부동산 채널인 '빠숑의 세상 답사기' 운영자입니다. 블로그 이웃 16만 명, 유튜브 구독자 13만 명을 보유하고 있습니다. 주요 저서로는 '대한민국 부동산 사용 설명서', '지금도 사야 할 아파트는 있다', '서울 부동산의 미래' 등이 있습니다. 

 

이 책은 저자가 서울 및 수도권 18개 지역을 분석해 실수요자 입장에서 필요한 정보들만을 풀어냅니다. 또 책 사이에 끼워져 있는 풍수지리 지식들은 재밌고 유익합니다. 저자는 이 책을 두고, '마치 지역 토박이의 이야기를 듣는 기분으로 들어달라'라고 권하고 있습니다. 또한 넘쳐나는 부동산 정보 속에서 실수요자들에게 최고 수익을 내는데 직접적인 기여는 못해도 아마 간접적인 길잡이 역할을 할 수 있는 책입니다.  

 

2. 선정 이유 - 부동산 입문을 위해 지역부터 공부하려고 선택

부동산에 관심이 생겨 입문하면서 우연히 듣게 된 팟캐스트를 통해 '빠숑'이라는 전문가를 알게 되었습니다. 그때는 본명도 모르고 닉네임으로만 막연하게 알고 있다가, 이내 부동산 시장 전체를 그려주는 모습에 매력을 느껴 검색을 통해 본명(김학렬)도 알게 된 기억이 있습니다.

 

저자는 현재도 여전히 강연, 유튜브, 블로그, 카페 등에서 왕성한 활동을 이어가는 대표적인 부동산 전문가입니다. 전 어떤 분야에 관심을 갖고 공부를 하기 시작하면, 우선 그 분야에 대한 책을 여러권 사서 보는 편입니다.  블로그, 유튜브 등에서 즉각적으로 검색을 통해 원하는 정보를 찾을 수 있는 시대에 굳이 책을 고집하는 이유는, 아무래도 인터넷에서 재가공, 축약된 지식들에는 한계가 있다는 것을 느꼈기 때문입니다. 이에 반해 어떤 분야에 대해 전문가가 저술한 책 3권 정도만 보면, 어렵지 않게 일반인 수준 이상의 상식과 의견을 가질 수 있습니다. 

 

이 책은 부동산 입문자였던 저를 포함하여 다른 입문자들에게 유용한 책이라고 생각이 되어 선정하였습니다. 

 

3. 서평 - 주요 지역 이야기는 어느 새 당신이 늘어놓는 썰이 된다

이 책은 서울 주요 지역, 종로구, 용산구, 은평구, 도봉구, 금천구, 강남구, 송파구에서 시작하여, 인천을 거쳐 분당, 일산, 과천, 남양주, 김포, 용인, 광명에 대해 다루고 있습니다. 저자는 이 책에서 특정 지역 부동산을 추천하는 것이 아니라 각 지역의 역사와 개발 이야기, 지명의 유래, 가끔은 풍수지리까지 엮으며 이야기를 풀어갑니다. 때문에 이 책을 읽다 보면, 그 지역에 가보지 않았음에도, 혹은 가끔 지나갔지만 특별히 감흥이 없던 지역에 어떤 관심과 애정이 생김을 느끼게 됩니다. 

 

또한 우리가 흔히 얘기하는 '신도시'들의 역사와 흥망성쇠에 대해 다루고 있는데, 분당과 일산에 대한 이야기는 미래 부동산 투자에 있어서도 어떤 통찰력을 주는 이야기였습니다. 저자는 분당과 일산이 라이벌이지만, 왜 현재는 한쪽으로 치우쳤는지를 잘 이해되게 설명합니다. 그리고 이런 이야기는 앞으로의 부동산 투자에서도 응용할 수 있는 논리라는 생각이 듭니다. 

 

저자는 이 책 이후에도 여러 책을 내고 있는데, 이 책은 그의 저서 중 가장 기본이면서도, 이 후 모든 저서의 바탕이 되는 '지역들을 바라보는 저자의 시각'을 담고 있습니다. 흔히 듣는 얘기 중, '물고기를 잡아주는 것이 아니라, 물고기 잡는 법을 알려준다'는 강의들이 있는데, 이 책은 물고기를 어떻게 잡아야 하는지, 그 방법과 논리를 갖기 위해 기초지식을 쌓는 책이라고 보시면 됩니다. 

 

저와 같이 부동산에 관심이 많은 입문자들과, 서울과 수도권 도시들을 잘 몰라 한번 여행하듯 지역 이야기를 들어보고 싶으신 분들에게 추천합니다. 이 책을 보고 나면, 서울과 수도권 주요 도시들에 대한 이미지가 명확히 생기면서 어떤 지역을 지나가면 해당 지역의 스토리가 떠올라 자연스럽게 옆 사람에게 이야기를 하고 있는 당신을 발견하게 될 것입니다. 

 

감사합니다.